Estimados amigos, les formulo la siguiente consulta: ¿Quien está obligado a realizar y a pagar la reparación por deterioro ya insostenible del interior de una terraza individual (solado de baldosas y saneamiento del suelo en general) como del exterior (grietas preocupantes, etc. en el vuelo de la misma) con riesgo de derrumbe y de afectar seriamente al vecino de abajo? ¿El propietario o la comunidad de propietarios?
Dicha terraza figura en la Escritura de Propiedad del propietario junto al resto de habitáculos de la vivienda, por lo que se deduce que es privativa.
Está demostrada la negligencia del propietario por no preocuparse de su mantenimiento en el tiempo.
Les agradeceria asímismo que me dijeran a qué ley/artículo/organismo me debería remitir para clarificar este tema.
Un saludo y muy agradecido.